દેશમાં સસ્તા ઘરોની માંગ ઘટી, લક્ઝુરિયસ ઘર માટે લોકોનો ઝોક વધ્યો: નાઈટ ફ્રેન્કનો રિપોર્ટ

Explainer: દેશમાં સસ્તા ઘરોની માંગ ઘટી, લક્ઝુરિયસ ઘર માટે લોકોનો ઝોક વધ્યો! જાણો ગુજરાતની સ્થિતિ

નાઈટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયા (Knight Frank India) ના તાજેતરના રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ ૨૦૨૬ માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં મંદી કે ભાવ ઘટાડાનું વાતાવરણ નથી, પરંતુ મકાનો વેચાવાની ગતિ થોડી ધીમી પડી છે અને ખરીદદારો સમજી-વિચારીને રોકાણ કરી રહ્યા છે.

દેશભરમાં સસ્તા અને પરવડે તેવા (affordable) મકાનોની માંગ ઘટી રહી છે, જ્યારે ₹૧ કરોડથી વધુ કિંમતના પ્રીમિયમ અને લક્ઝુરિયસ ઘરોનું વેચાણ ઝડપથી વધી રહ્યું છે.

અમદાવાદ જેવા શહેરોમાં ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને મેટ્રોના વિસ્તરણને કારણે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ સતત પ્રગતિ કરી રહ્યું છે.

મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ અને રિયલ એસ્ટેટ ટ્રેન્ડ:

• ઘરોનું નિર્માણ અને વેચાણ: ૨૦૨૬ ના પ્રથમ ૯ મહિનામાં ટોચના ૮ શહેરોમાં ૨,૫૮,૨૩૮ ઘરો વેચાયા છે, જ્યારે ૨,૭૯,૮૯૯ નવા ઘરોનું નિર્માણ થવાથી ઇન્વેન્ટરી (વણવેચાયેલા મકાનો) વધી છે.

• સસ્તા ઘરોની માંગમાં ઘટાડો: ₹૫૦ લાખથી ઓછી કિંમતના મકાનોના વેચાણમાં ૧૪% નો ઘટાડો થયો છે, જ્યારે ₹૨ કરોડથી ₹૫ કરોડના પ્રીમિયમ મકાનોના વેચાણમાં ૧૯.૪% નો મોટો ઉછાળો આવ્યો છે.

• ભાવમાં કોઈ ઘટાડો નહીં: બજારમાં વેચાણ ધીમું હોવા છતાં મોટાભાગના શહેરોમાં વાર્ષિક મકાનોના ભાવમાં ૩% થી ૬% નો વધારો જોવા મળ્યો છે.

• અમદાવાદ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ: અમદાવાદમાં મકાનોની સરેરાશ કિંમત ₹૪,૮૨૬ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે, જે દેશમાં સૌથી વધુ પરવડે તેવું માર્કેટ બનાવે છે. અહીં મોટેરા (સ્પોર્ટ્સ કેપિટલ) અને ગિફ્ટ સિટી જેવા વિસ્તારો રિયલ એસ્ટેટના નવા પાવરહાઉસ તરીકે ઉભરી આવ્યા છે.

• કોમર્શિયલ અને કો-વર્કિંગ: અમદાવાદમાં નવી ઓફિસોના નિર્માણમાં ૨૩૭% નો વધારો થયો છે અને ફ્લેક્સિબલ કો-વર્કિંગ સ્પેસની માંગ ૨૧૨% વધી છે.

આગામી તહેવારોની સિઝન અને નાણાકીય નીતિઓ રિયલ એસ્ટેટ બજારને નવી દિશા આપશે.